ホーム > 売りたい > 売却からご成約までの流れ

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売却活動のスタートとなるのは査定。
どのくらいの価格で売れるのかを、過去の売り出し事例や成約事例、実際の状況などをもとに算出します。

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仲介業者に不動産を依頼する契約を「媒介契約」といいます、
媒介契約には3つの種類がありそれぞれ条件が異なります。

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売主様が希望する価格をチャレンジ価格といいます。
まずはその価格で売却を開始し、市況を伺います、
売却依頼をいただいて初めての週末もしくは翌週末が物件も新鮮なので内覧が多く、成約に結びつきやすい傾向にあります。

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チャレンジ価格で成約に結びつかなかった場合は、リストサザビーズインターナショナルリアルティの推奨する査定価格で、
これまでの活動をさらに改善させ、売却活動を行います。

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[4]で成約に結びつかなかった場合、査定下限金額で売却活動を行います。
単純に、査定価格を下げるだけとは限りません。内覧にいらしたお客様の声を聞いて反映させたり、オープンハウスを実施したり、できる限りのことをさせていただきます。

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買主様との商談がまとまったら、売買契約を締結します。最終的な条件面のすり合わせを行い、価格の端数交渉や居室照明器具・エアコン残し等の交渉が発生する場合があります。

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売却活動のスタートとなるのは査定。
どのくらいの価格で売れるのかを、過去の売り出し事例や成約事例、実際の状況などをもとに算出します。